Kort antwoord
De meeste woonverzekeringen dekken schade door mazoutlekken op eigen terrein, maar alleen als de tank conform is geïnstalleerd. Bodemsanering na een lek valt onder de milieuaansprakelijkheidsdekking — die niet elke verzekering standaard bevat. Controleer jouw polis actief op uitsluitingen voor stookolie.
Belangrijkste inzichten
- →Brandverzekering dekt mazoutschade aan woning — bodemsanering is een aparte dekking.
- →Alleen conforme tanks (correct geïnstalleerd, gekeurd waar verplicht) zijn gedekt.
- →Milieuaansprakelijkheidsdekking is essentieel voor saneringskosten na een lek.
- →Schade door slecht onderhoud of verouderde niet-gecertificeerde tanks is uitgesloten.
- →Meld altijd preventief een verouderde of niet-conforme tank aan je verzekeraar.
Je mazouttank is een aanzienlijk risico-object: een lek kan leiden tot bodemsanering van tienduizenden euro. De vraag is: dekt jouw verzekering dat? Het antwoord is genuanceerd en hangt af van je polis, de staat van de tank en de oorzaak van de schade.
Dit artikel geeft een overzicht van de standaard dekkingen en de valkuilen.
Wat dekt de brandverzekering wel?
Een standaard brandverzekering (woonverzekering) dekt schade aan het gebouw en de inboedel als gevolg van een mazoutlek dat leidt tot brand of explosie. Ook waterschade door mazout in het gebouw (bijv. lekkende leiding naar brander) kan gedekt zijn.
Sommige verzekeringen dekken ook de directe kosten van een mazoutlek in de woning (reinigingskosten, contaminate van vloer of muren). Dit is afhankelijk van de polis — lees je contract actief na.
Bodemsanering: aparte milieuaansprakelijkheidsdekking
De grootste financiële risicofactor — bodemsanering na een lek in de grond — valt onder milieuaansprakelijkheid (ook wel "milieu BA" of "opruimingskosten" genoemd). Dat is een specifieke dekking die niet altijd standaard in een woonverzekering zit.
Controleer je polis op trefwoorden als "milieu-aansprakelijkheid", "bodemsanering", "gasoil verontreiniging" of "opruimingskosten stookolie". Als die ontbreken, vraag dan bij je verzekeraar een uitbreiding aan — de premie voor die uitbreiding is relatief beperkt.
Wanneer is schade uitgesloten?
Veelvoorkomende uitsluitingen: schade door een niet-conforme tank (niet correct geïnstalleerd, niet gekeurd waar verplicht), schade door aantoonbaar verwaarlozing (een tank die al jaren zichtbare corrosie had), geleidelijke verontreiniging door langdurig klein lek (niet als plots incident).
Als je bij aankoop van een woning weet dat er een oude tank is, meld dit proactief aan je verzekeraar en doe een conformiteitscontrole. Zo vermijd je achteraf discussie over uitsluitingen.